Los abogados de Cuota & Rioja reclamamos el IRPH sin coste para ti. Recupera lo que es tuyo, reclamamos los importes cobrados de más por IRPH. Las sentencias son favorables a los clientes y obligan a devolver el dinero cobrado de más.
Es un tipo de interés con el que se paga mucho más que con el Euribor y ha sido declarado nulo por los Tribunales.
Estudiaremos gratuitamente de forma gratuita su escritura de hipoteca, recomendándole en cada caso la mejor posibilidad de reclamar su nulidad la devolución de las cantidades que no hubiera tenido que pagar.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué es el IRPH?
El índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH), en España, oficialmente denominado tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre, es la media aritmética simple de los precios ponderados por el saldo de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria a plazo igual o superior a tres años, para adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas durante el mes al que se refieren los índices.
Modalidades de IRPH
El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.
- IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
- IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
- IRPH del Conjunto de Entidades: se calcula teniendo en cuenta todas las entidades.
Las variedades IRPH Cajas e IRPH Bancos desaparecieron por ley en noviembre de 2013 en España, pero las cajas se aferraron a argucias legales para seguir aplicándolo a los hipotecados hasta la próxima revisión, lo que supone pagar cerca de 300 euros más cada mes.
Diferencia entre el IRPH y el Euríbor
El IRPH y el Euríbor son índices hipotecarios muy diferentes. Utilizan métodos de cálculo muy distintos y estas diferentes formas de cálculo son las que producen que el IRPH se sitúe por encima del Euríbor. Durante los años de la crisis económica, la diferencia entre ambos índices ha sido en torno a dos puntos. El IRPH utiliza para su cálculo el tipo de interés de las nuevas hipotecas constituidas, mientras que el Euríbor no. Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), entre un 1.5% y un 3% por encima, aunque su oscilación es más lenta, en especial en la bajadas.
¿Qué entidades aplican IRPH?
Gran cantidad de entidades han impuesto al hipotecado IRPH, los más afectados son los clientes de CaixaBank, pero también Santander, Sabadell, BBVA, Bankia, Kutxabank o Banco Popular tienen hipotecas IRPH.