Reclama el IRPH de tu hipoteca en Madrid y Zaragoza

Los abogados de Cuota & Rioja reclamamos el IRPH sin coste para ti. Recupera lo que es tuyo, reclamamos los importes cobrados de más por IRPH. Las sentencias son favorables a los clientes y obligan a devolver el dinero cobrado de más.

Es un tipo de interés con el que se paga mucho más que con el Euribor y ha sido declarado nulo por los Tribunales.

Estudiaremos gratuitamente  de forma gratuita su escritura de  hipoteca, recomendándole en cada caso la mejor posibilidad de reclamar su nulidad la devolución de las cantidades que no hubiera tenido que pagar.

01. Solo cobramos si ganamos
02. Valoración de su caso gratuita
irph

Contáctenos

Háganos llegar cualquier consulta que tenga respecto a nuestros servicios. El departamento correspondiente se pondrá en contacto con usted tan pronto como lo recibamos.

Solicitar Información

Destacados

Clausula Suelo con contrato privado de novación PYMES y autónomos

Las empresas pueden reclamar la devolución de las cantidades
pagadas en exceso como consecuencia de la imposición de esta cláusula si
el banco no ha cumplido el Banco no informó adecuadamente de su presencia.

IRPH

Nos ocupamos de valorar gratuitamente si puedes reclamar los importes de
tu hipoteca, y en caso afirmativo, previa aceptación de nuestro
presupuesto, nos ocupamos de toda la reclamación, primero ante el banco
y luego ante los tribunales.

Cláusula multidivisa

No hace falta que le dé vueltas, nosotros, sin compromiso, estudiaremos
si puede demandar. 80% de casos solucionados sin ir al Juzgado

Urbanismo

Asesoramiento jurídico, económico y técnico. Obtención de Licencias
Urbanísticas, Defensa jurídica en materias de disciplina urbanística,
Expropiación urbanística, Defensa en toda clase de procesos judiciales
relacionados con el derecho urbanístico

Defectos constructivos

Reclamamos los defectos de construcción de una vivienda o finca a los
responsables de su construcción o venta. 80% de casos solucionados sin
ir al Juzgado

Cooperativas de vivienda

Asesoramiento jurídico en el desarrollo de promociones inmobiliarias en
régimen de cooperativa de viviendas o comunidad de propietarios.
Responsabilidad de la entidad gestora, Defensa del cooperativista…

Okupas

Si te han ocupado de forma ilegal tu inmueble se puede solucionar en la vía penal y en la vía civil. El derecho civil regula los mecanismos para proteger tu propiedad y el derecho penal castiga y pena los delitos cuando se incumple la ley.

Ruidos

Le ayudamos a que el ruido transmitido hasta la vivienda no supere el
límite legalmente establecido, determinándose las concretas medidas
necesarias para que cesen las molestias.

Devolución de cantidades entregadas a cuenta

Ya puedes reclamar la devolución de las entregas a cuenta de la
vivienda efectuadas al promotor.

Preguntas Frecuentes

¿Qué es el IRPH?

El índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH), en España, oficialmente denominado tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre, es la media aritmética simple de los precios ponderados por el saldo de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria a plazo igual o superior a tres años, para adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas durante el mes al que se refieren los índices.

Modalidades de IRPH

El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.

  • IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
  • IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
  • IRPH del Conjunto de Entidades: se calcula teniendo en cuenta todas las entidades.

Las variedades IRPH Cajas e IRPH Bancos desaparecieron por ley en noviembre de 2013 en España, pero las cajas se aferraron a argucias legales para seguir aplicándolo a los hipotecados hasta la próxima revisión, lo que supone pagar cerca de 300 euros más cada mes.

Diferencia entre el IRPH y el Euríbor

El IRPH y el Euríbor son índices hipotecarios muy diferentes. Utilizan métodos de cálculo muy distintos y estas diferentes formas de cálculo son las que producen que el IRPH se sitúe por encima del Euríbor. Durante los años de la crisis económica, la diferencia entre ambos índices ha sido en torno a dos puntos. El IRPH utiliza para su cálculo el tipo de interés de las nuevas hipotecas constituidas, mientras que el Euríbor no. Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), entre un 1.5% y un 3% por encima, aunque su oscilación es más lenta, en especial en la bajadas.

¿Qué entidades aplican IRPH?

Gran cantidad de entidades han impuesto al hipotecado IRPH, los más afectados son los clientes de CaixaBank, pero también SantanderSabadellBBVABankiaKutxabank o Banco Popular tienen hipotecas IRPH.